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| 参考价格 | 25000元/㎡ | 项目特色 | 宜居生态地产 养老居所 小户型 特色别墅 |
| 建筑类别 | 超高层 小高层 高层 板楼 | 装修状况 | 毛坯/非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 云南金万众房地产开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 云南省昆明市官渡区湖滨路与环湖东路交汇处 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2018年8月25日16-21#开盘 | 交房时间 | 2019年6月交房 |
| 售楼地址 | 云南省昆明市官渡区环湖东路与湖滨路交叉口 | 咨询电话 | 0871-65125575 |
| 主力户型 | (建筑面积)154㎡（四居) 、 136㎡（四居) |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 预许 昆字2018135号 | 2018-08-14 | 16# 17# 18# 19# 20# 21# |
| 预许 昆字2018054号 | 2018-05-18 | 1# 10# 12# 13# 14# 15# 16# 26# |
| 预许 昆字2017203号 | 2017-12-01 | 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# |
| 预许昆字（2017-178）号 | 2017-10-27 | 22# 23# 24# 25# 28# 29# 30# 31# |
| 医院 | 官渡区预防接种定点医院、昆明市官渡区六甲卫生院、官渡区六甲社区卫生服务中心停车场、昆明滇康医院、官渡区六甲新二社区卫生服务站、度假区星海社区卫生站、官渡区新一社区卫生服务站 |
| 银行（ATM） | 云南省农村信用社24小时自助银行(履善巷)、中国工商银行(云南分行营业部关上支行福保村银亭式自助银行)、云南省农村信用社ATM、云南省农村信用社24小时自助银行服务、官渡区农村合作银行ATM(新一分理处)、富滇农商银行ATM(体院路)、民生银行ATM、富滇银行ATM、昆明市官渡区农村合作银行ATM(六甲支行金佳分理处)、中国银行ATM(体院路) |
| 公交站 | 大赵家村(前兴路)、滇池卫城(拥金路)、海埂村、湖滨路、河尾小村、环湖东路口(前兴路)、曹家桥、陶李村、苏家地(前兴路)、六甲(福保路) |
| 超市 | 飞龙超市(滟澜湾南)、2元超市、园福多超市(新一店)、现代生活超市、利群超市(静海园店)、好帮家超市、嘉和便利超市 |
| 商场 | 云盛购物广场(六甲店)、新家园购物广场(新家园总店)、徐艳百货店 |
| 加油站 | 中国石油(临湖)加油站、云南石化(六甲加油站) |
| 景点景区 | 会展环球MALL、石艺馆、福保文化城-温泉水上世界、高原特色农业馆、木艺馆、青龙庵、壁画、云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司 |
| 酒店 | 如家宾馆(昆明六甲店)、大自然风情园酒店、木尔主题酒店(餐厅)、昆明梦南酒店、嘉能大酒店、天成商务宾馆、新慧宾馆、渝和宾馆、昆明茶马古道青年旅舍、严家村客房 |
| 娱乐 | 姐妹足疗、福保文化城、好麦迪KTV量贩(官南店)、枫叶红网络会所、琳荷养生会所、金色阳光温泉浴场、枫叶网咖(摩尔店)、丽娟浴足按摩城、六甲社区新一村委会韩家村老年活动中心、静海园鑫缘茶室 |
| 学校 | 云南附中福保校区、昆明市官渡区雄兴学校、滇池度假区实验学校、新一小学、星海小学、云南体育运动职业技术学院、六甲小学、昆明市第九中学、衡水实验中学、云南高尔夫学院 |
| 占地面积 | 88841平方米 | 建筑面积 | 260975平方米 |
| 容 积 率 | 2.00 | 绿 化 率 | 40% |
| 停 车 位 | 机动1791、非机动1802个 | 楼栋总数 | 31栋 |
| 总 户 数 | 1054户 | 物业公司 | 金科物业服务集团有限公司 |
| 物 业 费 | 3.50元/㎡·月 | 楼层状况 | 5栋为12层；6—9栋产品有是18层；16-18栋为16层；18栋为16层；20-30栋为11层。 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2019-05-06 | 25000元/㎡ | 金科江湖海在售均价25000元/㎡。 | |
| 2018-12-12 | 20000元/㎡ | 金科江湖海观海大平层洋房在售均价约18000-20000元/㎡ | |
| 2018-11-09 | 20000元/㎡ | 金科江湖海目前均价20000元/㎡ | |
| 2018-09-15 | 19000元/㎡起 | 仅供参考，19000元/㎡最低价起，具体以各售楼处为准 | |
| 2018-08-18 | 18000元/㎡ | 均价约1.8万/㎡ | |
| 2018-06-20 | 17500元/㎡ | 售价1.75-3万/㎡ | |
| 2018-06-09 | 17000元/㎡ | 售价1.75-3万/㎡ | |
| 2018-06-03 | 17500元/㎡ | 售价1.75-3万/㎡ | |
| 2018-05-24 | 27000元/㎡ | 均价约2.7万/㎡ | |
| 2018-05-19 | 17000元/㎡ | 价格1.7-2.1万/㎡ | |
| 2018-01-09 | 18000元/㎡ | 大平层户型面积为360㎡，价格为1.7-1.8万/㎡；江景房户型面积为183㎡，价格为1.6-1.8万/㎡。 |
金科江湖海项目为金科地产继金科阳光里在昆明打造的第二个项目。项目处于滇池湖滨路与环湖东路交叉路口，项目西临为盘龙江、东临大清河、南临环湖东路，距离滇池直线距离仅600米，新亚洲建筑风格。项目具有海岸资源，丰富的生态资源景观，便捷的交通，还拥有完善的生活配套。项目总占地建筑面积约133亩，2.0容积率，40%绿地率，建筑密度24%。
物业类型海景大平层和低密度洋房31栋。小区内部景观设计为横纵相连，横轴呈麒麟状水系，水系贯穿整个小区。（资料来源于网络）
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