近期，人民币汇率波动大，从五一回来离岸人民币就从6.75贬到6.91，人民币单边贬值，货币的实际购买力在下降，不少人大大的眼睛里充满了小小的疑问：未来房子还能比钱更保值吗？现在能买房吗？

　　一

　　首先来看一下国家外汇管理局于5月20日发布的违规通报。

　　在通报的17个外汇违规事例中，第16条事例金额之巨大，让人不免多看两眼：2011年2月至2015年10月，浙江籍洪某向他人账户支付3.12亿元人民币，私自购买外汇等，被处罚款2497万元人民币，还对其实施“关注名单”管理。

　　二

　　人民币贬值，现在股市如何？

　　无论是国内海外，人民币汇率出现一波急跌，到6.8、6.9就下来了。人民币贬值，股市下跌不止。从4月份开始，人民币6.23开始贬，一直持续到11月后开始抬头，股市的波动幅度就随着人民币的波动幅度同步，从年底来了一波吃饭行情，因此，现在如果人民币贬值的趋势还这样下去的话，股市应该来说也不会太好。

　　人民币贬值，钱越来越不值钱，在这样的背景下，人民币就要“出逃”避险，转向国债、黄金等投资理财方式，股市自然上不去。

　　那人民币贬值，央行要放水出手吗？

　　对于央行来说，是有一个目标的，但这个目标是根据当前我国的经济，什么时候能够触底，什么时候能够反弹，也跟当下贸易上的争端和分歧是有关联的。

　　能炒好股票的人还是比炒房强的，但这样的人占少数。因此说，如果没有绝对的炒股头脑的话还是不要期望牛市了。

三

　　再来看下5月15日发布的4月份的全国经济数据。

　　4月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.4%，比1—2月份加快0.1个百分点，但要说明的是，这个数值相较于3月份的8.5%来说，增速回落了3.1个百分点；社会消费品零售总额30586亿元，同比增长7.2%，相较于3月份的8.7%来说，增速回落了1.5个百分点；1—4月，全国固定资产投资（不含农户）155747亿元，同比增长6.1%，相较于3月份的6.3%来说是下降的；1—4月份制造业投资累计增长2.5％，增速比一季度回落2.1个百分点，是2005年以来的历史新低……

　　但相比之下，房地产在一大片颓势中上升：1—4月份，房地产开发投资同比增长11.9%；房地产开发企业新开工面积增长13.1%，提高1.2个百分点；商品房销售额增长8.1%，提高2.5个百分点；4月末，全国商品房待售面积比3月末减少266万平方米，同比下降9.4%……

　　房地产俨然成为拉动固定资产投资的主要力量。

　　四

　　外汇严抓，贸易战下，人民币贬值……高风险下还是把目光放在国内，选择安全的投资环境，老老实实做投资才是重中之重。

　　正常情况下，只要人民币贬值，房产肯定比钱更能保值。

　　但是，房产能不能保值，还要看房产价格是不是与实际价值严重背离了。如果严重背离，价格完全失真，泡沫很大，也就很难说了。

　　但考虑到前些年发行的货币较多，超发现象也比较严重。随着经济逐步步入平稳状态，超发的货币必然会带动物价的上涨，从而使人民币贬值矛盾加剧。因此，从长远看，房产还是具有一定保值功能的。

　　在现在这种环境下，有能力的就做实业做投资，没有大雄心和生意头脑的选择买房+其他的投资方式，比如入手一些国债、基金的话是最稳当的投资方式。

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